Los hogares con niños menores de 24 años que viven en casa representaron el 35% de los listados previstos hasta julio, según The nSkope Predictive Analytics Report. El informe analizó los listados de nScope para enero-abril de 2023 y encontró que 301,314 propiedades se habían convertido en listados reales a fines de julio.
El nAlcance El informe de análisis predictivo analizó 360 MSA en EE. UU. La plataforma nSkope utiliza algoritmos impulsados por inteligencia artificial para analizar más de 300 puntos de datos que conducen a una lista de predicciones.
«Aquellos con hijos encabezan la lista hoy, seguidos por los que tienen el nido vacío», dijo Tom Gamble, cofundador y director ejecutivo de. TKI. “El sector inmobiliario ha vuelto al mercado impulsado por el estilo de vida. Al conocer los diferentes perfiles, podemos ver quién lidera la lista. Aquellos que buscan más espacio (o menos) y acceso a mejores escuelas, así como mudanzas impulsadas por el trabajo o las relaciones, encabezan la lista.
«Si bien hay estudios e informes que muestran que es más probable que las personas se muden, la llegada de la analítica hace que sea más fácil para los especialistas en marketing, los equipos y los agentes saber exactamente quién es quién. Considere mudarse. Esto va mucho más allá de extraer datos de las redes sociales. «En cambio, los expertos en marketing pueden dedicar tiempo y recursos valiosos a llegar a las personas adecuadas y convertirlas en clientes».
El siguiente cuadro muestra qué datos de nScope tenían el porcentaje más alto de listados pronosticados de enero a abril de 2023 que se habían convertido en listados reales a fines de julio:
| Principales perfiles de nScope | Descripción del puesto | % de programas bien dedicados |
| familia escolarizada | Una familia que representa a una familia con niños (de 7 a 17 años) | 20,9% |
| Familia | Una familia que representa a una familia con al menos un hijo (de 18 a 24 años) viviendo en casa. | 13,9% |
| Nidos vacíos | Un hogar con al menos un adulto (entre 45 y 64 años) y ningún niño viviendo en casa | 10,3% |
| Individual | Familia con un adulto (de 35 a 64 años) | 10,0% |
| Jubilado | Una familia con uno o dos adultos (mayores de 65 años) y sin niños viviendo en casa | 8,4% |
| familia joven | Hogar con niños (6 años y menos) | 7,9% |
| parejas | Una familia con dos adultos (de 35 años o menos) y sin hijos. | 6,1% |
| familia joven | Hogar con niños (6 años y menos) | 0,2% |
Contenido
Hallazgos clave recopilados de una encuesta de 341 áreas estadísticas urbanas
- Los hogares con al menos un niño de 24 años o menos viviendo en casa se combinaron para generar el 35% del número total pronosticado correctamente. Aquellos con niños de entre 7 y 17 años encabezaron todos los informes con un 21% del total.
- Los solteros proporcionaron el 10% del número total de predicciones correctas, mientras que las personas con el nido vacío y los jubilados contribuyeron con el 10,3%.
- Grand Forks, Dakota del Norte/Minnesota. El 13,3% de sus 333 listados previstos ya se convirtieron hasta julio para liderar la nación. Carbondale/Marion, Illinois. (12,6%/297), Duluth, Minnesota. (12,5%/1112), Trenton/Princeton, Nueva Jersey (12,3%/831) y Madison, Wisconsin. (11,9%/3.360) completaron los cinco principales mercados.
- Otros líderes nacionales incluyen:
- Familia de niños que asisten a la escuela: Provo/Orem, Utah (56,8%) ha cambiado sus estimaciones
- Familia: Burlington, Carolina del Norte (23,8%)
- Nidos vacíos: Punta Gorda, Florida. (20,1%)
- Individual: Utica/Roma, Nueva York (20,8%)
- Jubilado: Punta Gorda, Florida. (27,1%)
- Familia joven: Cape Girardeau, Missouri/Ill. (18,8%)
Mercados activos arriba
El siguiente cuadro muestra las DMA con el mayor porcentaje de listados modificados hasta julio de 2023, desde enero hasta abril de 2023:
| DMA | # Enero-abril 2023 Lista de estimaciones | % Ene-Abril 2023 Programas de Mercado a Julio 2023 |
| Grand Forks, Dakota del Norte/Minnesota. | 333 | 13,3% |
| Carbondale/Marion, Illinois. | 297 | 12,6% |
| Duluth, Minnesota/Wisconsin. | 1,112 | 12,5% |
| Trenton/Princeton, Nueva Jersey | 831 | 12,3% |
| Madison, Wisconsin. | 3.360 | 11,9% |
| La Crosse/Onalaska, Wisconsin/Minn. | 528 | 11,7% |
| Cheyenne, Wyoming. | 482 | 10,5% |
| Shreveport/Bossier City, Luisiana. | 1,131 | 10,4% |
| Champaign/Urbana, Illinois. | 601 | 10,4% |
| Watertown/Fort Drum, Nueva York | 203 | 10,2% |
Familias en edad escolar
El siguiente cuadro muestra las DMA con las listas más ajustadas de familias fuera de la escuela hasta julio de 2023 a partir de las estimaciones de enero a abril de 2023:
| DMA | # Enero-abril 2023 Lista de estimaciones | % Ene-Abril 2023 Programas de Mercado a Julio 2023 |
| Provo/Orem, Utah | 25.378 | 56,8% |
| El Paso, Texas | 15.120 | 50,0% |
| Visalia, California. | 11,207 | 43,7% |
| Ogden/Clearfield, Utah | 13.502 | 43,1% |
| Salt Lake City, Utah | 28,977 | 39,4% |
| Fresno, California. | 14.241 | 36,8% |
| Bakersfield, California. | 17.275 | 36,1% |
| Yuma, Arizona. | 3.079 | 35,0% |
| Madera, California. | 3.856 | 34,2% |
| Houston/The Woodlands/Sugar Land, Texas | 136.799 | 33,7% |
Nidos vacios
El siguiente cuadro muestra las DMA con las listas de Nesters vacíos más ajustadas hasta julio de 2023 a partir de las estimaciones de enero a abril de 2023:
| DMA | # Enero-abril 2023 Lista de estimaciones | % Ene-Abril 2023 Programas de Mercado a Julio 2023 |
| Punta Gorda, Florida. | 4.371 | 20,1% |
| Homosassa Springs, Florida. | 1.674 | 19,0% |
| Cabo Coral/Fort Myers, Florida. | 10.050 | 18,8% |
| Nápoles/Isla Marco, Florida. | 5.821 | 18,7% |
| Puerto Norte/Sarasota/Bradenton, Florida. | 12,517 | 18,4% |
| Salisbury, Maryland/Del. | 3.172 | 18,0% |
| Palm Bay/Melbourne/Titusville, Florida. | 5.880 | 17,1% |
| Myrtle Beach/Conway/North Myrtle Beach, Carolina del Sur/Carolina del Norte | 6.059 | 16,2% |
| Deltona/Daytona Beach/Ormond Beach, Florida. | 7.663 | 15,6% |
| Niles, Michigan. | 851 | 15,5% |
Individual
El siguiente cuadro muestra las DMA con las listas de sencillos más ajustadas hasta julio de 2023 a partir de las estimaciones de enero a abril de 2023:
| DMA | # Enero-abril 2023 Lista de estimaciones | % Ene-Abril 2023 Programas de Mercado a Julio 2023 |
| Útica/Roma, Nueva York | 1,126 | 20,8% |
| Pittsburgh, Pensilvania. | 14.751 | 19,4% |
| Binghamton, Nueva York, EE.UU. | 996 | 19,3% |
| Santa Cruz/Watsonville, California. | 1.234 | 18,5% |
| Búfalo/Cheektowaga, Nueva York | 6.324 | 18,0% |
| Charlottesville, Virginia. | 1.765 | 16,9% |
| Duluth, Minnesota/Wisconsin. | 2,021 | 16,5% |
| Oshkosh/Neenah, Wisconsin. | 2,183 | 16,5% |
| Madison, Wisconsin. | 4.739 | 16,1% |
| Champaign/Urbana, Illinois. | 924 | 16,0% |
Jubilado
El siguiente cuadro muestra las DMA con las listas de pensionados más ajustadas hasta julio de 2023 a partir de las estimaciones de enero a abril de 2023:
| DMA | # Enero-abril 2023 Lista de estimaciones | % Ene-Abril 2023 Programas de Mercado a Julio 2023 |
| Punta Gorda, Florida. | 5.325 | 27,1% |
| Ocala, Florida. | 6.559 | 26,6% |
| Nápoles/Isla Marco, Florida. | 8.872 | 26,0% |
| Puerto Norte/Sarasota/Bradenton, Florida. | 15.589 | 24,9% |
| Prescott Valley/Prescott, Arizona. | 3.353 | 24,4% |
| Sebastián/Vero Beach, Florida. | 2,944 | 22,2% |
| Cabo Coral/Fort Myers, Florida. | 12,266 | 21,5% |
| Deltona/Daytona Beach/Ormond Beach, Florida. | 8.062 | 21,1% |
| Homosassa Springs, Florida. | 2,206 | 21,0% |
| Myrtle Beach/Conway/North Myrtle Beach, Carolina del Sur/Carolina del Norte | 6.925 | 19,7% |
Método: Se incluyeron más de 69 millones de hogares en el informe del 1 de agosto de 2023 que evaluó a 12,3 millones de personas que se esperaba que figuraran en la lista durante un período de 12 meses. Las estimaciones incluyeron datos de enero a abril de 2023. Se utilizaron más de 300 factores para determinar qué propiedades podrían salir al mercado.
