El impacto de los costes de emisión de dióxido de carbono (CO2) en el mercado inmobiliario es cada vez más evidente, como un factor importante a la hora de buscar vivienda. Y el coste de las emisiones de CO2 está aumentando, lo que repercute directamente en el coste de construcción y, por tanto, en el precio final de la casa. Según el arquitecto juan goñiLa relación entre el CO2 y los precios de la vivienda no es tan sutil como muchos podrían pensar.
«¿CO2? Si mi casa no tiene CO2», posa irónicamente en uno de sus últimos vídeos de TikTok (@juangoniaarquitecto), para luego añadir que «Se gravan las emisiones de CO2que antes del COVID era de unos 30 euros la tonelada y ahora son unos 100 euros”.
El proceso de fabricación del cemento, explica Goñi, produce una gran cantidad de emisiones de CO2. «producir cemento produce más CO2; Se libera más CO2 de la atmósfera. Esto ha provocado que el cemento haya aumentado de precio en los últimos años”, subraya. El impacto en el presupuesto de la casa es visible, ya que el cemento es la base del hormigón, un material importante en la construcción. 120-130€. Y sí, entre otras cosas, por este tema”, añade el arquitecto.
«Construir tu casa te puede costar 5.000 euros más»
Este aumento de costos no sólo responde al aumento de los precios de las materias primas, sino también a controlar la presión lo que obliga a las empresas a internalizar los costes ambientales de sus procesos productivos. El resultado, según explica Goñi, es que «sólo por el incremento de estas propiedades construir tu casa te puede costar 5.000 euros más».
Por tanto, el proceso de incremento del precio de la construcción, influido por el impuesto medioambiental, suma otros factores que ya están cambiando el mercado inmobiliario. seguir la ciudadLa sostenibilidad se incluye en la medición del valor de la propiedad, por lo que el impacto ambiental y la eficiencia energética son criterios importantes para la evaluación y compra de una vivienda. Con el aumento de los desastres ambientales -incluidas olas de calor, inundaciones y aumento de las temperaturas- las actitudes de consumidores y empleadores han cambiado, incluso ahora. priorizar áreas menos expuestas a los peligros climáticos.
De hecho, el estudio de Instituto Complutense de Análisis Económico concluyó que por cada día adicional que superamos los 35 ºC respecto al año anterior, hay una caída en el promedio 0,08% a precios minoristas y 0,15% con contrato de arrendamiento dentro de la misma provincia. La tendencia a la baja en las zonas cálidas contrasta con la subida de valores en el noroeste peninsular, más fresco, donde la compraventa de viviendas ha aumentado con fuerza en ciudades como Galicia, La Rioja o Asturias.
Finalmente, las casas eficientes consumen menos energía y se venden a un precio más alto, ya que ofrecen mejores condiciones de confort y salubridad. Él Banco de España analizó este fenómeno y concluyó que las casas con etiqueta A pueden consumir un 90% menos que aquellas con etiqueta G.
