La pequeña casa lo resume todo cuando se trata del amor de Estados Unidos por la casa unifamiliar. La realidad disminuida es como el sueño desvanecido de la propiedad de vivienda para todos los estadounidenses.
Este fenómeno se originó a principios de la década de 2000, cuando los millennials recurrieron a las tendencias de finales del siglo XX. La elegancia milenaria es popular entre el minimalismo, y la pequeña casa se caracterizaba por el minimalismo, que significa mínimo.
Pero en los últimos años, las casas pequeñas han evolucionado desde un estilo de vida milenario hasta convertirse en una solución a la crisis inmobiliaria. A medida que la crisis de viviendas asequibles se apodera del país y aumenta la falta de vivienda, la población de viviendas unifamiliares ha crecido desde Wisconsin hasta Austin. California, que enfrenta una de las peores crisis inmobiliarias del país, el Gobernador. Gavin Newsom prometió el año pasado proporcionar 1.200 minicasas como alojamiento temporal en Los Ángeles, San Diego, San José y Sacramento.
Desafortunadamente, parece que las casas pequeñas son una solución incompleta a los altos costos de la vivienda y al aumento de la falta de vivienda. Entonces, ¿por qué a los políticos, las organizaciones sin fines de lucro e incluso las mejores empresas les encantan tanto las casas pequeñas? Hay algo que ver con la persistente adicción de Estados Unidos: una obsesión por los hogares unifamiliares.
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Cuando se trata de vivienda, Estados Unidos es diferente
Las casas en Estados Unidos son diferentes a muchos otros lugares, y no hay nada como las pequeñas casas del siglo XXI. La caricatura de la pequeña casa adosada al estilo de los años 50 dice algo sobre la identidad estadounidense que equipara ser propietario de una casa con tener un espacio propio que te separa de los demás.
«En otros países», dijo la profesora de la Universidad de Georgia, Sonia Hirt. Buena suerte, «donde la gente no está interesada en vivir con su espacio personal, por ejemplo, los estándares de los propietarios son mucho más altos que los nuestros». Como decano de una facultad de planificación ambiental de Georgia, Hirt ha aprendido desde hace mucho tiempo la fascinación de Estados Unidos por las viviendas unifamiliares independientes. En otros países, señala, la palabra «vivienda unifamiliar» no existe y la palabra «familia» no se utiliza en los códigos de construcción.
«Es interesante, culturalmente hablando, que apuntemos a una casa más pequeña pero no necesariamente a un patio más pequeño», dijo.
Según Kate Wagner, una crítica de arquitectura que escribió sobre el «Infierno McMansion» de Estados Unidos en su blog del mismo nombre, la casa unifamiliar era «una arquitectura educada y de clase media de principios de siglo». lo cual se hizo correctamente. Estados Unidos. En Estados Unidos hace 100 años, las corporaciones «básicamente podían construir una casa que fuera producida en masa, fácilmente distribuida y accesible a la clase media». A medida que la economía estadounidense floreció en la década de 1920 y se disparó hacia la era de la posguerra, el surgimiento de la clase media más grande de la historia mundial fue acompañado por un auge en la vida unifamiliar. «Ese fue un gran cambio», dijo Wagner. Buena suerte.
Incluso ahora, 75 años después, hay pocos signos de que la esclavitud social de las familias unifamiliares esté disminuyendo. El ligero aumento de noviembre pasado en la construcción de viviendas se debió principalmente a viviendas unifamiliares. Como dijo en ese momento Lisa Sturtevant, economista jefe del servicio de cotización múltiple Bright MLS, los inicios de viviendas unifamiliares aumentaron más del 40% en comparación con el año anterior, pero los inicios de viviendas multifamiliares disminuyeron alrededor del 34%. Y hace unos años, el 75% de las zonas residenciales de todo el país estaban divididas en zonas para viviendas unifamiliares, lo que significaba que era ilegal construir cualquier cosa en esos lugares. New York Times el examen.
Antes de la pandemia, Estados Unidos ya enfrentaba una escasez de viviendas, especialmente viviendas asequibles, en áreas clave del país, incluidas las grandes ciudades con empleos bien remunerados. Desde el auge inmobiliario, con los precios de las viviendas y los alquileres disparándose y las tasas hipotecarias en máximos de varias décadas, las viviendas unifamiliares se han vuelto cada vez más difíciles de encontrar. Ahora es un activo codiciado que está indisolublemente ligado a la riqueza en la sociedad estadounidense. Algunos millennials recurrieron a ellas como casas pequeñas, y para ellos, las casas pequeñas eran baratas en comparación con las casas de sus padres. Las minicasas han ayudado a los millennials a ahorrar dinero y viajar sin ataduras. Aunque la pequeña casa se remonta al estilo de vida nómada de la década de 1970, Wagner dijo que «es una innovación de la década de 2010… es una innovación moderna».
«Esta era la era del minimalismo tradicional, donde se veía minimalismo en todo», dijo. La idea de Wagner de una «estética posdepresión» fue impulsada por un cambio cultural entre las clases altas, una reevaluación del materialismo o materialismo que son visibles en sí mismos. Las casas pequeñas se convirtieron en una forma de mostrar lo poco que se necesita: una reprimenda directa a la era de las McMansions, explicó Wagner.
Sin embargo, las casas pequeñas (aunque son mucho más pequeñas que las normales) no son necesariamente tan baratas. Ya sea una casa pequeña o una McMansion, existen costos asociados con el desarrollo de nuevas viviendas, dijo Jeff Kruth, profesor asistente de arquitectura y planificación urbana en la Universidad de Miami. Ahorrarás en costos de construcción, pero seguirás comprando terreno, «por lo que en términos de costo real por metro cuadrado, no estás viendo realmente una gran diferencia entre una casa pequeña y algo más modesto», dijo. digamos, más que una casa normal.
Pequeño en tamaño, bajo costo
En cierto modo, las casas pequeñas y las aldeas pequeñas son sólo una variación de las casas móviles y los parques de casas rodantes; la única diferencia real es la organización cultural del grupo, dijo Kruth. Si bien el movimiento de viviendas pequeñas es un rechazo a la tendencia de principios de la década de 2000 de aumentar el tamaño de las viviendas, todavía define «la casa independiente ideal», dijo.
Las casas pequeñas también responden a las aspiraciones de los propietarios estadounidenses, incluido el deseo de privacidad, dijo Brian Miller, profesor de sociología en Wheaton College. «Por otro lado, es muy diferente del desarrollo normal de las últimas décadas, donde las familias estadounidenses son cada vez más grandes», dijo Miller, y luego agregó que «a veces las casas pequeñas son un claro rechazo a eso».
Pero no es necesariamente para familias de bajos ingresos; en realidad es para personas que pueden permitirse este tipo de estilo de vida, lo que le permite hacerlo por un tiempo mientras tal vez paga por el espacio de almacenamiento de su propiedad tangible, sugirió Miller. Sin embargo, en cierto modo las casas pequeñas han entrado en una nueva era, vista ahora como una solución (imperfecta) a la crisis inmobiliaria, que se ha manifestado en costos de vivienda inasequibles y un aumento demográfico creciente de personas sin hogar. Las minicasas son una solución individual, destacó Wagner. Dijo: «La verdad es que sólo necesitamos construir casas. Pero el impulso de las casas pequeñas como respuesta a la crisis inmobiliaria es un síntoma perverso de la desigualdad causada por la economía estadounidense.
«¿Qué hace que esta gente sea inferior a ti? ¿Puedes vivir en una casa pequeña si no quieres? No haré eso», afirmó. «¿Qué tienen las personas sin hogar que las convierte en sujetos adecuados para experimentos de diseño?»
Aún así, las casas pequeñas pueden ser beneficiosas, dijo Donald Whitehead Jr., director ejecutivo de la Coalición Nacional para las Personas sin Hogar. Brindan refugio y seguridad, aunque a veces no tienen baño. Dijo que era una solución «imperfecta», pero añadió que «tenemos un déficit tan grave en materia de vivienda asequible que tenemos que utilizar todas las opciones, incluso si no es la mejor».
Sin embargo, lo que dice desde su punto de vista, es que somos una sociedad que no ve la vivienda como un derecho, sino como una propiedad. Cuanto más grande sea la casa, mejor estará; por eso las casas pequeñas se han convertido en una opción. «La gente no aprecia la vida que existe en esas pequeñas casas», dijo Whitehead.
